预售商品房如何进行产权预登记？
在预售商品房的产权预登记过程中，购房者需要与开发商签订预售合同，并在合同生效后，持相关材料向房地产管理部门申请预登记。预登记后，房地产管理部门会在不动产登记簿上记载购房者的权益，待房屋建成并符合交付条件后，再进行正式的产权登记。
【法律依据】
1. 《物权法》第三十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
2. 《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”
3. 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”
商品房产权登记时需提供哪些身份证明文件？
购买商品房并进行产权登记时，购房者需要提供一系列的身份证明文件以证明其合法的购房资格和身份。这是根据《物权法》、《城市房地产管理法》以及相关的行政法规和部门规章的规定。这些文件主要用于确认购房者的身份、购房资格以及确保交易的合法性。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着购房者在完成购房交易后，必须进行产权登记，以确立其对房产的所有权。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就要求购房者在购房后，需要向房地产管理部门申请产权登记，并领取产权证书。
3. 《房屋登记办法》（住房和城乡建设部令第8号）中也明确规定了申请房屋所有权初始登记时，申请人应提交的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。购房者通常需要提供的身份证明文件包括：
1) 购房者的有效身份证件，如居民身份证或护照。
2) 婚姻状况证明，如结婚证或离婚证（如果适用）。
3) 如果是夫妻共同购买，需要配偶的同意购房证明或共有权声明。
4) 购房合同或购房协议。
5) 银行贷款合同（如果采用按揭购房）。
以上文件均需为原件，并可能需要提供复印件供相关部门存档。具体情况可能会因政策差异略有不同，建议在实际操作中咨询当地房地产管理部门或专业律师。
购房者在购买预售商品房后，应尽快进行产权预登记，以确保自身的合法权益。同时，购房者也需注意在合同约定的时间内，督促开发商完成房屋的建设及验收，以便进行正式的产权登记。在这一过程中，如有任何疑问或遇到问题，建议咨询专业律师，以获取更详细的法律指导。