1、信息核对与合同签订：买卖双方核实房屋信息，包括产权状况和房屋现状。签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务、房屋状况、价格、交付时间等。
2、提交过户申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提交过户申请。提交必要的文件材料，如身份证、房产证、买卖合同等。
3、产权审核与立契：房地产交易管理部门审核产权，确保房屋可以上市交易。审核通过后，办理立契手续，买卖双方签署相关文件。
4、缴纳税费：根据交易房屋的性质和当地政策，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
5、办理产权转移：在房地产交易管理部门办理产权变更登记。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。
严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
在二手房买卖过程中，买卖双方还需注意以下法律事项：
1、房屋质量问题：买方在购房前应对房屋进行仔细检查，了解房屋的质量状况。如果房屋存在质量问题，买方应与卖方协商处理方案，并在合同中明确约定。
2、中介服务问题：如果买卖双方通过中介进行交易，应选择正规、有资质的中介机构。同时，买卖双方应了解中介服务的具体内容、费用及支付方式等事项，并在合同中明确约定。
3、违约责任：买卖双方应认真履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同中应明确约定违约责任的承担方式和金额等事项。
4、争议解决方式：在二手房买卖过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼等法律途径解决争议。合同中应明确约定争议解决的方式和程序。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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