租客之间吵架，房东没有法定的调解义务，但可以协助调解。房东的主要义务是提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全和适租性。租客之间的私人矛盾，如吵架等，通常不属于房东的法定调解范畴。
尽管房东没有法定的调解义务，但在实际操作中，为了维护租赁关系的和谐稳定，房东可能会在某些情况下协助调解。这种调解往往是基于双方自愿和协商的基础上进行的，而不是房东的法定职责。
如果租客之间的矛盾升级，涉及到违法行为或违反租赁合同约定的行为，如导致房屋损坏或影响其他租客的正常生活，房东有权采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。在这种情况下，房东可以要求相关租客承担修复或赔偿责任，并可能涉及报警或法律诉讼等程序。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
义务
1、房屋交付与保持义务：按照约定将租赁物(房屋)交付给承租人，并确保在租赁期限内，房屋及其附属设施处于良好状态，能够满足承租人的正常居住或经营需求。
2、身份审查义务：在出租房屋前，对租客身份进行一定程度的审查，确保租客身份的真实性和合法性。
3、安全保证义务：保证出租房屋符合安全居住标准，不存在安全隐患，如安装的热水器、电线线路等需符合规范，确保租客的人身和财产安全。
4、通知义务：当房东有意出售已出租的房屋时，应在合理期限内提前通知承租人，并赋予承租人在同等条件下优先购买该房屋的权利。
5、告知、协作、照顾和保护义务：基于诚实信用原则，房东应履行告知、协作、照顾和保护等责任，如在签约前如实告知房屋的真实状况，积极协助承租人处理与房屋相关的事务，以及在必要时对承租人的人身和财产安全给予合理的关注和保护。
责任
1、维修责任：除非双方另有约定，房东应承担对出租房屋的维修责任，包括房屋日常使用中可能出现的各种损坏情况，如水电设施故障、墙面渗漏等，需及时响应并进行必要的修缮。
2、权利瑕疵担保责任：房东应保证出租的房屋不存在权利瑕疵，如产权清晰、无权属争议等，以保障承租人的合法权益。
3、赔偿责任：若因房东未履行上述义务或责任，导致承租人遭受损失的，房东应承担相应的赔偿责任。例如，因房屋存在安全隐患导致租客受伤或财产损失的，房东需承担赔偿责任。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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