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物业不负责任可以不交物业费吗?

大律师网 2024-08-05    100人已阅读
导读:物业不负责任不可以不交物业费 ,交物业费是业主的义务。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。

物业不负责任可以不交物业费吗?

  物业不负责任不可以不交物业费 ,交物业费是业主的义务。在遇到物业公司不负责任这类问题时,可以选择理性的维权方式,如向小区业主委员会反映,通过协商沟通的方式来解决,但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。

  法律依据

  《民法典》第九百四十四条

  【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  拒交物业费的情形有哪些?

  只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:

  (一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

  (二)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。

  (三)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

  (四)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。

  (五)物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。

  以上就是大律师网对“物业不负责任可以不交物业费吗?物业最怕什么举报?”的热点知识解读和法律知识介绍,欢迎阅读了解,希望有所帮助。如果还有其他的问题,可以询问我们网站的律师详情。

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