如果遗嘱人仅有一处房产，且遗嘱中关于该房产的其他信息均书写正确，仅地址写错，且能够证明这是笔误，那么该遗嘱仍有可能被认定为有效。如果遗嘱中涉及的房产信息多处错误，或者无法证明写错地址是笔误所致，那么该遗嘱可能会被视为无效。
相关法律
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
需要结合实际的情况。如果是自书遗嘱，是可以不用见证人的。自书遗嘱只需要由遗嘱人亲笔书写就可以了。而如果是代书遗嘱，那就需要证人，并且需要两个以上的见证人，同时现场的所有人都需要签字的。因此，如果遗嘱的形式是代书遗嘱，只有代书人而没有见证人就会失效。
相关法律
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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