《房产税暂行条例》第七条清晰规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”这一法条从国家层面奠定了房产税缴纳频率的基础。
但具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，因此各城市、地区的征税时间可能并不一致。
有的地方可能一年分两次征收，如5月交上半年的税，10月交下半年的税;也有的地方可能每年一次性征收，如5月的时候一次交清全年的税。
这种按年征收、分期缴纳的模式，对国家和纳税人都具有重要意义。
从国家角度看，能够确保财政收入的稳定性与持续性，为城市建设、公共服务等提供稳定资金支持。
对纳税人而言，分期缴纳减轻了一次性支付大额税款的经济压力，使税负在时间上得以合理分摊。
从价计征是房产税的主要计算方式之一，其依据为房产原值，核心法律依据是《房产税暂行条例》第三条：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
由此衍生出从价计征公式：应纳税额=房产原值×(1-当地减除比例)×1.2%。
从租计征适用于房产出租的情形，计税依据为租金收入，同样有明确法律支撑。
对应公式分为两类：个人出租住房应纳税额=年租金收入×4%;其他出租情形应纳税额=年租金收入×12%。