房屋受损评估鉴定费用的承担，核心依据损害责任归属及法律规定划分，不同场景下承担主体存在明确区分，《中华人民共和国民法典》为核心法律依据。
房屋受损系因他人侵权行为导致，如第三方施工、相邻方不当行为等，根据过错责任原则，应由实施侵权行为的责任人承担鉴定费用，同时责任人还需根据鉴定结论承担房屋修复、赔偿等责任。
房屋受损属于保险责任范围，如投保了家庭财产险且事故符合保险条款约定，鉴定费用通常由保险公司承担，具体以保险合同约定为准，保险合同未明确约定的，可依据《保险法》中为确定保险标的损失程度所支付的必要、合理费用由保险人承担的规定主张权利。
房屋受损系因自身原因或自然损耗导致，如年久失修、自然灾害(无第三方责任且未投保)等，则由房屋所有权人自行承担鉴定费用。
此外，在责任未明确前，当事人协商一致共同委托鉴定，可约定先行垫付鉴定费用，待责任确定后由责任方最终承担;进入诉讼或仲裁程序，当事人可申请法院或仲裁机构委托鉴定，鉴定费用通常由申请方先行垫付，裁判文书生效后由败诉方或责任方承担。
符合《诉讼费用交纳办法》中规定，诉讼过程中因鉴定发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。
房屋受损鉴定需委托具备合法资质的机构或部门，具体选择需结合房屋类型、受损原因及需求场景确定，核心依据《司法鉴定程序通则》及相关行业规范。
从鉴定机构类型来看，先是司法鉴定机构，此类机构需取得司法行政部门颁发的《司法鉴定许可证》，鉴定范围涵盖房屋结构安全、受损原因、损失价值等，其出具的鉴定意见具有法律效力，可作为诉讼、仲裁的核心证据，适合涉及责任纠纷、保险理赔争议等需要司法认定的场景。
其次建设行政主管部门下属的工程质量监督机构，如各地住房和城乡建设局下属的工程质量检测中心，具备房屋结构安全、工程质量等方面的鉴定资质，适合房屋主体结构受损、工程质量问题等场景的鉴定。
再者是具备相应资质的第三方检测机构，需取得国家认可的CMA认证(检验检测机构资质认定)，可提供房屋受损程度、修复方案等检测鉴定服务，适合普通房屋受损评估、装修质量问题鉴定等场景。
此外，房屋属于农村宅基地房屋或涉及农业相关的房屋受损，可委托农业农村部门下属的相关鉴定机构;因自然灾害导致房屋受损，应急管理部门或其指定的专业机构可提供受损评估服务。
需要注意的是，委托鉴定时需核实机构资质证书的有效性、鉴定范围与受损类型的匹配性，避免因机构无资质导致鉴定意见无效，同时应与鉴定机构签订书面委托协议，明确鉴定范围、费用、时限及鉴定意见用途等关键内容。