一、合同约定优先：
根据《民法典》第四百七十条，租赁合同中可约定“退房时间”“逾期责任”等条款。
合同明确规定“逾期退房按日租金的1.5倍收取违约金”或“超期每日加收50元使用费”，则双方应依约履行。
此类约定属于意思自治范畴，司法实践中通常予以尊重。
二、无约定时的处理：
若合同未约定逾期退房费用，出租人可依据《民法典》第七百三十三条主张“房屋占有使用费”。
该条款规定，租赁期满后，承租人应返还符合约定状态的房屋，逾期未返还的，需赔偿出租人因此遭受的损失。
司法实践中，法院通常参照原租金标准计算使用费，理由如下：
1、损失填补原则：出租人因房屋被占用而丧失出租收益，使用费应与其实际损失相当;
2、市场公平性：原租金标准已包含房屋使用价值，超期占用未显著增加出租人成本，故无需额外提高费率。
出租人主张其他损失(如因延迟退房导致下一租客索赔)，需承担举证责任。
三、费用计算的司法实践：
在无合同约定时，法院对房屋占有使用费的裁判呈现以下特点：
1、以原租金为基准：多数判决直接采用原日租金作为计算标准，如月租金3000元的房屋，每日使用费为100元;
2、考虑市场因素：若租赁期间市场租金显著上涨，法院可能参照周边同地段房屋租金调整费用，但需出租人提供评估报告等证据;
3、限制过高索赔：若出租人主张的费用远超实际损失(如按日租金5倍计费)，法院可能依据《民法典》第五百八十五条调整至合理范围。
四、特殊情形：
若延迟退房因不可抗力(如自然灾害、突发疾病)导致，且承租人及时通知出租人并采取减损措施，法院可能根据《民法典》第一百八十条免除或减轻责任。
双方协商一致延长退房时间并形成书面补充协议，则按新约定执行，避免纠纷。
租房延迟一天退房的收费问题，本质是合同履行与损失赔偿的法律平衡。承租人应严格遵守合同约定，出租人需合理主张权利，双方均应以诚信原则推动纠纷解决。