若遭遇拆迁款拖欠，被拆迁人可优先通过行政渠道维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府确定的房屋征收部门是拆迁补偿的直接责任主体。
若款项未发放，可携带拆迁协议、身份证明等材料，前往该部门当面咨询原因，要求明确支付时间节点。若其未有效解决，可向其上级政府部门或监察部门反映情况，通过行政监督推动问题解决。
若行政途径无果，可拨打12345政务服务便民热线，该平台整合了电话、信箱、客户端等多渠道，提供全天候服务，并接受人大、政协及社会监督，能高效转办并跟进诉求。
此外，若怀疑存在资金挪用等违规行为，可向纪检监察机关举报，通过纪律监督形成压力。
若上述方式均未奏效，法律途径是最终保障。根据《民事诉讼法》，被拆迁人可向房屋所在地法院提起诉讼，要求拆迁方履行协议并支付款项及利息。
诉讼前需整理拆迁协议、催款记录等证据，明确被告主体及诉讼请求。若对行政行为不服，还可申请行政复议或提起行政诉讼，通过司法审查纠正违法行为。
拆迁款违约金的计算以补偿协议约定为首要依据。若协议明确约定了违约金比例或计算方式，如每日按未支付金额的0.1%支付违约金，则按约定执行。
此类条款需双方自愿协商，且违约金总额通常不得超过实际损失的30%，否则违约方可请求法院或仲裁机构调整。
若协议未约定违约金，法律允许以实际损失为赔偿基准。实际损失包括直接损失和间接损失，但需以违约方订立合同时可预见的范围为限。
发现拖欠后，被拆迁人应首先与拆迁方协商，明确违约事实并要求书面承诺支付期限。若协商无果，可向房屋征收部门或上级政府投诉，通过行政监督推动问题解决。
若仍未解决，可向法院提起诉讼，要求支付违约金及赔偿损失。诉讼中需准备补偿协议、催款记录、租房合同等证据，以证明违约事实及损失金额。法院将根据合同约定、实际损失及公平原则综合判定赔偿金额。