产权过户的1%并非固定税率，而是契税在特定条件下的最低档征收标准。根据现行政策，契税税率通常为1%至3%，具体取决于房屋性质、面积及购房者套数。
除契税外，产权过户还需缴纳个人所得税、增值税及附加税、印花税等。个人所得税方面，若房屋为满五唯一，可免征;否则按差额的20%或交易价格的1%计征。
增值税及附加税则以房屋持有年限为界，未满两年的需缴纳总价5.6%的税费，满两年则免征。印花税按交易金额的0.05%缴纳，登记费、手续费等小额费用也需计入总成本。
以一套评估价100万元的普通住宅为例，若为首套房且面积小于90平方米，契税为1万元(100万×1%)，但若房屋未满两年，还需缴纳5.6万元增值税及附加税，总费用可能远超1%的预期。
因此，产权过户费用需综合评估房屋性质、面积、持有年限及购房者套数等因素，仅凭1%难以准确估算总成本。
2026年起，房产过户给子女不再纠结于买卖、赠与、继承三种方式，新规整合为无偿过户与有偿过户两类，费用标准与适用场景更明确。
无偿过户包含赠与与法定继承。赠与需缴纳3%契税，以150万元房产为例，仅需4.5万元契税及80元登记费，总费用约4.51万元;若子女后续出售房产，未满5年且非家庭唯一住房，需按差额20%缴纳个人所得税。
继承过户仅限父母离世后办理，法定继承人免征契税、增值税及个人所得税，仅需缴纳0.05%印花税及80元登记费，总费用不足千元，但多子女家庭需确保无继承争议。
有偿过户即买卖过户，契税按房屋面积与子女房产套数分档征收：首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%;二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%;三套房及以上为3%。
若房产满2年免征增值税，满5年且为家庭唯一住房免征个人所得税。以150万元首套房为例，契税为2.25万元，加上登记费与印花税，总费用约2.26万元，且后续出售房产满足条件可免征个税，成为多数家庭首选。