如果开发商名下确实没有任何财产可供执行，购房者可以向法院申请全面调查其财产线索。法院会通过网络查控系统查询其银行账户、房产、车辆及股权等信息，防止其隐匿资产。
购房者可以调查开发商的股东是否存在出资不实或抽逃出资的情况。如果存在这些情形，购房者有权要求股东在未出资或抽逃出资的本息范围内，对开发商的债务承担补充赔偿责任。
购房者还可以关注开发商的到期债权。如果开发商对第三人享有到期债权，购房者可以申请法院向该第三人发出履行到期债务的通知，要求次债务人直接向购房者履行债务。
进入执行程序后，购房者可以申请将开发商纳入失信被执行人名单。法院会对其采取限制高消费等信用惩戒措施，禁止其乘坐飞机、高铁等，以此迫使开发商主动履行义务。
如果开发商有恶意逃避债务的行为，购房者可以依法追究其法定代表人等相关人员的法律责任。如果情节严重，甚至可以追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
如果开发商名下没有资金退款，购房者应当及时向法院申请强制执行。法院有权查封、扣押、拍卖开发商名下的未售房产、土地使用权等固定资产，以拍卖所得款项清偿购房者的退款。
购房者可以联合其他有相同诉求的业主共同维权。通过集体诉讼或共同参与分配的方式，能够提高执行效率，并在开发商有多起债务纠纷时，争取按比例公平受偿。
如果开发商确实资不抵债，购房者可以向法院申请其破产清算。进入破产程序后，由破产管理人对开发商的资产进行清理和处置，购房者作为债权人可参与破产财产的分配。
购房者还可以关注商品房预售资金监管账户。如果开发商的退款涉及预售资金，购房者可以申请法院或相关行政部门动用监管账户内的资金，用于退还购房款。
如果开发商在无力退款前恶意转移资产，购房者可以收集证据，向法院申请撤销其转移行为。通过追回被非法转移的财产，保障购房者的退款权益得以实现。
没有产权的车位归属权不能一概而论，需要根据车位的建设性质和土地权属来综合界定。如果车位属于人防工程，其所有权归国家所有，开发商仅享有平时的使用权和收益权。
如果地面车位占用了业主共有的道路或者其他场地，这类车位属于全体业主共有。开发商无权擅自出售或处分，相关收益应当归全体业主所有，用于补充小区专项维修资金。
如果地下车位未计入公摊面积，且建设成本未纳入商品房开发成本中，这类车位通常归开发商所有。开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式与业主约定其归属。
如果车位的建设成本已经分摊进商品房的开发成本，或者车位面积已经列入公摊面积，这类车位应当属于全体业主共有。开发商无权单独销售或转让此类车位的产权。
判断车位归属的关键在于审查规划建设图纸和建造成本等技术档案。如果开发商无法证明车位属于其专有投资且未计入公摊，法律上通常会推定该无产权车位归全体业主共有。