如果开发商名下确实没有任何财产可供执行，购房者可以向法院申请全面查控其财产线索。法院会通过网络系统查询其银行账户、房产、车辆及股权等信息，防止其隐匿资产。
购房者可以调查开发商的股东是否存在出资不实或抽逃出资的情况。如果存在这些情形，购房者有权要求股东在未出资或抽逃出资的本息范围内，对开发商的债务承担补充赔偿责任。
购房者还可以关注开发商的到期债权。如果开发商对第三人享有到期债权，购房者可以申请法院向该第三人发出履行到期债务的通知，要求次债务人直接向购房者履行债务。
如果开发商在诉讼或执行期间恶意转移财产，购房者可以收集证据，向法院申请撤销其转移行为。通过追回被非法转移的财产，保障购房者的合法权益得以实现。
进入执行程序后，购房者可以申请将开发商纳入失信被执行人名单。法院会对其采取限制高消费等信用惩戒措施，禁止其乘坐飞机、高铁等，以此迫使开发商主动履行义务。
开发商名下无房产证的房子绝对不能购买。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。购买此类房屋无法办理不动产过户登记，购房者无法取得合法的房屋所有权。
无产权房屋的交易不受法律保护。即使买卖双方签订了购房合同，由于无法完成物权登记，购房者仅享有债权，无法对抗善意第三人。开发商随时可能将房屋再次出售或抵押给他人。
购买无产权房面临极高的资金风险。如果开发商因债务问题被法院查封或强制执行，购房者由于没有取得物权，无法排除强制执行，最终极有可能面临钱房两空的困境。
部分无产权房可能属于违法建筑。如果房屋未取得规划许可或建设许可，随时可能被行政部门责令拆除。购房者不仅无法获得房屋，已支付的购房款和装修款也可能无法追回。
无产权房屋无法办理继承、赠与或抵押贷款等手续。购房者在未来处置该房产时会受到极大的限制，其核心财产权益始终处于不受法律保障的危险状态。
没有产权的车位归属权不能一概而论，需要根据车位的建设性质和土地权属来综合界定。如果车位属于人防工程，其所有权归国家所有，开发商仅享有平时的使用权和收益权。
如果地面车位占用了业主共有的道路或者其他场地，这类车位属于全体业主共有。开发商无权擅自出售或处分，相关收益应当归全体业主所有，用于补充小区专项维修资金。
如果开发商故意隐瞒车位无产权证的事实，欺骗消费者购买，这种行为涉嫌欺诈。购房者有权请求撤销合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
购房者发现开发商售卖无产权证车位时，可向当地房地产管理部门投诉，反映开发商违规行为。也可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求确认购买合同无效或要求开发商承担违约责任。
判断车位归属的关键在于审查规划建设图纸和建造成本等技术档案。如果开发商无法证明车位属于其专有投资且未计入公摊，法律上通常会推定该无产权车位归全体业主共有。