时下农家乐这种新兴的休闲方式盛行，闲暇时光人们常常会带着一家人或者呼朋唤友远离城市的喧嚣去感受农家的生活、体验农家的饭菜味儿。然而一家原本在当地小有名气的地处县郊的农家乐饭馆却因房东与租户之间的小间隙而关门歇业。近日，石门法院受理的这起房屋租赁合同纠纷以双方达成调解协议落下帷幕，农家乐恢复了生机。

　　去年年底，租户王某一纸诉状将自己的房东黄某告上了法庭，以黄某在履行合同过程中单方通知其解除合同并且将两大车砂堆在其店门口导致餐馆彻底无法经营为由请求法院判决黄某赔偿损失。今年年初，房东黄某以王某在承租期间损害其房屋为由提起了反诉。这起看似普通的案件背后会不会有什么样的隐情呢？

　　承办法官受理案件后，琢磨着此案不能一判了事，于是深入实地进行调查了解。果不出其然，原本两人关系还可以，只是因为平常生活中一些诸如见面未打招呼的琐事，黄某认为王某不尊重自己，久而久之就产生了隔阂。此外，黄某见周围的房屋租金都已涨价，可自家的租金仍保持原价，心中有所不甘，于是以王某未经其同意改变房屋面貌为由2次书面通知王某解除合同，并要求王某尽快撤离。为此，黄某还拖了两大车砂堆在餐馆门前阻碍其经营。另一方面，王某经营的农家乐主要以火炕为主，气温升高会影响其生意。王某借着黄某堆砂的行为，干脆将员工全部解除，将责任全部推到黄某身上。这样一来，双方互不让步。

　　承办法官了解实情后，发现二人还有缓和的余地，不至于一拍即散，于是动员双方的亲朋好友做思想工作。于情，双方有合作的基础，彼此相互了解后才达成了租赁合同，而且承租人前期投入较大，对房屋做了适当的装修。出租人一直在外居住，家里的房子空着也是空着，租出去正好也有人帮忙看房子。于理，承租人作为晚辈，有时可能是因为事忙而忽略了同出租人打招呼，这也不构成任意解除合同的理由。于法，双方当事人的诉求从法律的角度来说变更一些合同的条款即可，根据市场经济鼓励交易的原则，解除合同实属不妥。最终，双方当事人在法官组织的多次调解下同意变更合同内容，握手言和，农家乐又恢复了以往的生意兴隆。