中山市公安局对外发布了《关于中山市“格子铺”业主报案有关事项的公告》，根据公告内容，公安部门自2019年6月开始对西区、石岐、坦洲、沙溪四个镇区的乐8小镇、德信高德66、铂岸、星濠天地等问题楼盘系列案件立案侦查。根据报道，上述问题项目的运作模式基本都是：开发商将整层物业分割成若干个小产权证出售给投资者，同时与投资者签订委托经营或返租协议，承诺在一定年限内给予投资者每年固定收益回报，并以物业公司或商场管理公司的名义统一改造、统一装修、统一招商、统一经营。

法律性质和法律风险，对广大的购房者有着重要的作用。

律师认为，由于产权式商铺运行中涉及的法律关系较一般房产法律关系范围大的多，其中不仅仅有买卖法律关系，还有租赁、担保等复杂的法律关系，相关行政机关应当制定标准的产权式商铺范本。另外，如条件允许，在签订有关合同、文件之前应委托专业的律师对有关法律文件进行审核和风险预判，尽量避免有关合同陷阱。