问：我购买一开发商的房子，但是现在已经逾期1年都没交房，请问我该怎么办？
陈志群律师答：
你有权要求开发商承担违约责任，向你支付违约金。但是请注意，这里面的违约金可以由两部分组成，一部分是因为延期交房而产生的违约金，另一部分是因为延期办理产证而产生的违约金。按照上海目前的司法实践，两部分违约金是可以同时主张的。