外商也如确定商业用地呢？ 外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，其取得建设用地的方 式主要有以下两种形式：
    （1）以出让方式取得国有土地使用权。这种方式以新兴办的外商 投资企业居多。
    （2）利用中方合营者原有场地兴办中外合资或合作企业，中方以土地使用 权作为合资、合作条件。外商投资企业必须缴纳场地使用费，包括场地开发费和土地使用费 ；属中外合作经营企业的，土地使用费由中方缴纳。    外商投资企业的土地使用年限与企业的经营期限相同。