“假离婚”变成“真离婚”，离婚协议有效吗？
在深圳办离婚案件，经常会遇到夫妻俩为规避当地限购政策、逃避债务、节税等原因选择“假离婚”买房的情况，假离婚的计划，通常是将之前买的房产约定归一方所有，假离婚后再以另一方的名义买房，之后复婚。但梦想很美好，现实却很骨感，实践中出现了很多假离婚后不肯复婚，复婚后又再离婚的情况。很多人不理解，究竟这个婚离了没离？假离婚时签的离婚协议有没有效？夫妻俩的财产到底应该怎么分割？
首先，这个婚是肯定离了，只要到民政局办理了离婚登记，婚就算是离了。
其次，对于离婚协议里的财产分割条款有没有效。要看有没有证据证明一方存在欺诈、胁迫行为，或者双方签离婚协议时并非真实意思表示。具体有哪些证据可以证明呢，今天我们跟大家扒清楚：
1、双方在讨论假离婚时的微信聊天记录、录音；（从假离婚的原因、离婚手续怎么办、离婚协议怎么签、办完手续后怎么筹钱付首付，到什么时候复婚等内容的讨论）
2、实操中很多假离婚的建议是房产中介推动的，因此夫妻双方跟房产中介的沟通记录具有很高的证明力；（我们办过的案件中，离婚协议的模板甚至都是房产中介发给客户的）
3、房产中介的证人证言；（最好让证人出庭作证）
4、假离婚后，淘宝、美团外卖、京东等平台购买的地址信息截图；证明双方假离婚后同居生活在老房子或新房子里；
5、假离婚后，一方给另一方转账的记录；（可以证明出资事实）
6、假离婚后，一方继续支付居住房屋水电、燃气费、电视费、网络费的缴费单据；
7、假离婚后，双方发在朋友圈、小红书、抖音等平台的一家几口共同生活的视频照片。
最后，有前述证据证明假离婚的协议无效或被撤销的，夫妻俩的财产从第一次结婚开始重新分割；如果没有证据证明，假离婚时的离婚协议有效，第二次离婚只能分复婚后的财产。