【案情】
　　邢某松与曾某红于2007年3月14日登记结婚(均属再婚)。2011年7月，双方共同出资在丰城市某小区购买商品房一套。办理产权登记证时，曾某红擅自向产权登记部门出具虚假未婚证明，将该房屋产权登记在自己名下。邢某松认为，曾某红的行为侵犯了其对该房屋所享有的共有权，于2013年9月23日诉之法院，要求确认该房屋为夫妻共同财产。

　 【分歧】
　　该房屋属个人所有还是共同所有?存在两种对立观点：
　　第一种意见认为，属曾某红个人所有。根据我国《物权法》第十六条关于“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”的规定，该房屋产权已经登记在曾某红名下，应归曾某红个人所有。
　　第二种意见认为，属邢某松与曾某红共同所有。该房屋为他俩在婚姻关系存继期间共同出资购买，在双方没有约定归曾某红一方所有情况下，应认定为夫妻共同财产。

　 【评析】
　　笔者同意第二种观点，理由为：
　　根据我国《婚姻法》第十九条关于“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产可以归夫方或妻方所有，但前提条件必须是双方有明确的约定，没有约定或者约定不明则无效。
　　结合本案分析，要判定该房屋是属曾某红个人所有，还是属邢某松与曾某红共同所有，不能简单地看该房屋已经登记在谁的名下，关键要看邢某松与曾某红对该房屋的权属是否有明确的约定，若在办理房屋产权证之前双方明确约定该房屋归曾某红个人所有，这样即使曾某红采取了不正当手段将房屋产权登记在自己名下，也不影响产权登记的有效性，房屋归曾某红个人所有;否则，该房屋属夫妻共同财产，即使曾某红将该房屋产权登记在自己名下，也不影响邢某松对该房屋享有共有权。
　　(作者单位：江西省丰城市人民法院)

    【关键词】深圳离婚律师，深圳婚姻律师，离婚协议书

 如果您有婚姻法律问题想要咨询知名深圳离婚律师，或是了解广东风泽律师团更多讯息

 敬请关注：广东风泽律师团婚姻网站：http://www.sy-law.cn/

 地址：深圳市福田区深南大道4011号香港中旅大厦21-23楼

 联系电话：13823139735，13510726181

 QQ：3572083912