上海楼市因为一则“限购”谣言，导致离婚的人暴增，婚姻登记处被迫限号办理。如今连离个婚都要排号，让人唏嘘。曾经买房是为了结婚，如今买房却要“离婚”。

　　网友们纷纷感叹：
　　“楼市水太深，我们要离婚！”
　　“我能想到最浪漫的事，就是跟你离婚买房！”
　　“明知假离婚有风险，还有胆量办假离婚的，才是"情比金坚"啊！”
　　“房价越高，离婚率越高！”
　　周星驰有句经典台词说得好：他人笑我太疯癫，我笑他人看不穿！

　　金投网小编表示，其实，在假离婚买房的背后，更多地是一种无奈！约六成网友认为：“假离婚潮”的出现，是因为一系列的不合理政策催生出来的。
　　中国财政部部长楼继伟曾直言，“如果一个政策出来，造成一些人间的悲喜剧，这个政策肯定是有缺陷的。”

　　什么购房政策能让夫妻走上离婚这条路？

　　答案就是——房产“限购令”！

　　商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。

　　由上可知，在房产“限购令”之下，一个家庭要想多买一套房，可能就要办理“假离婚”。
　　据了解，除了北上广深外，目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。

　　假离婚买房能便宜多少钱？
　　在一些楼市限购政策下，“假离婚”至少可以达到三个目的：一是规避限购政策;二是享受较低首付款比例(即按首套房来算);三是享受相关税费优惠。
　　根据现在的调控政策，如果是首套房，首付是30%;如果是二套房，首付要提高到60%-70%，门槛大大提高。通过假离婚，可以减少首付，降低购房的门槛。购入新房，可以增加家庭理财杠杆，获得房地产增值收益，当然，这是基于房地产增值的情况。除了首付，利息优惠也是一个很重要的原因，一般城市能节约10万-20万元的利息，京沪更高，能节约50万元的利息。

　　他们为何对房地产泡沫视而不见？
　　地王层出不穷，房价扶摇直上，银行信贷快速扩张……十多年来，有关中国房地产泡沫正在形成的声音从未消停。
　　回过头来看，当前楼市是否已经进入最后的疯狂？答案只能由时间给出！
　　下面，让我们先看看日本楼市走过的那段路。中国现在的情况跟日本30年前是一样一样的，都是大国崛起、全民炒房、全民炒股，然后是全民被套牢，全民被割韭菜，那么，曾经被奉为“东京房价永不跌”的东京房价，又是怎样崩盘的？
　　据了解，奠定“东京房价永不跌”这一“神话”崇拜基础的，是日本过去几十年强劲的经济增长，日本一跃成为世界第二经济强国。在日本人看来，日本取代美国成为世界第一经济强国似乎不远了。
　　为这一神话推波助澜的，还有这样一种信念：政府永远会支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心，怎会有泡沫破裂的担忧？
　　然而，人们忽略了，当时的日本城市化率已经达到77.4%，而老龄化率开始攀升。城市化红利消失，人口红利不再，经济失去增长动力，房价也就失去支撑。
　　值得警惕的是，越是大城市，在泡沫破裂和崩盘时，下跌就越严重。
　　金投网小编提醒大家，根据7月18日国家统计局公布的数据，业内人士梳理出来的“房价泡沫指数排名前十城市”依次为：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。在这几个城市投资房地产可要注意啊，一不小心泡沫破了，可就亏得血本无归了。

　 （来源：金投网）
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