身份变更后拒不过户，是否应承担违约责任？
身份变更后拒不过户，仍应承担违约责任
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【案情简介】
尹先生与萧女士签订房地产买卖合同，约定尹先生将其名下某物业以300万元的价格出售给乙方，合同约定了尹先生委托担保公司赎楼，并且约定尹先生应在公证委托后一个月赎出楼，在赎出楼后一周时间内去办理房地产的过户手续，约定违约金人民币30万。尹先生在约定的时间内办理了公证委托手续，然后在签订资金监管协议时，因尹先生的身份变更，由大陆居民变更为香港居民，而这时房价迅速上涨，尹先生不想再出售该物业，在中介和买方多次催促其去相关部门办理证明手续的情况下，尹先生仍以其时间不够为由进行推托，至签订合同之日起，一个半月，仍然无法赎楼，萧女士遂委托律师发函进行催告，要求尹先生履行相关手续。尹先生不理，后萧女士向法院起诉，要求尹先生承担违约责任。
【法院判决】
尹先生推说其身份变更无法办理过户，不是其故意造成的结果，不应承担违约责任。经了解，尹先生身份虽然变更，但只需办理相关证明，仍可以办理过户手续，但尹先生在萧女士催告后，仍不去办理相关手续，实属违约，应按照合同约定承担违约金30万。
【律师评析】
虽然尹先生身份变更，未按照正常的时间办理过户，造成了客观上的困难，但并非完全不能完成过户手续，其只需去办理相关身份证明手续，仍可办理，尹先生在看到房价上涨后，以其身份证变更为由推托不想去办理过户，而萧女士在进行合理期限的催告后，尹先生仍拒不履行合同义务，显然存在违约，法院判决合法。
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