连续三个月未按约归还住房按揭贷款，银行起诉至法院要求借款人立即归还剩余全部住房贷款19万元。近日，南城县人民法院审理了该起住房借款合同纠纷，依法判决杜某返还某金融机构住房按揭款19万元，同时某金融机构对杜某用以抵押的房产有优先受偿权。
2011年9月15日，杜某向某金融机构申请住房按揭贷款，杜某及某房地产公司与某金融机构签订《个人购房借款/担保合同》，合同规定：住房贷款23.3万元，期限20年，自2011年9月15日至2026年9月14日，每月归还本息2193元，并以杜某购买的该处房产作抵押担保。合同还约定，借款人连续三个月或累计六次未按足额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款。合同履行期间，杜某偿还了本息4万余元后未按约还款。
法院审理认为，某金融机构与杜某及某房地产公司签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人双方的真实意思表示，合法有效，杜某没有按合同约定还本付息，违反了住房借款合同的约定，构成违约，应当承担违约责任。现某金融机构宣布合同项下杜某住房按揭款本息全部提前到期，要求杜某提前清偿全部住房按揭款，应予准许。据此，作出上述判决。
（来源：江西法院网）