广州日报讯 (全媒体记者倪明) 近日市场传言称，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。当日，安信信托、上海信托相关人士向广州日报全媒体记者表示，目前公司尚未接到上海银监局的窗口指导意见。上海银监局负责人则向媒体回应称，既未发文也没有窗口指导。重庆银监局相关负责人也向媒体辟谣称，上述消息不实，“系我局对管理能力薄弱的新华信托个别项目的要求，不具有一般意义。”此外，湖北、江西和北京信托公司的负责人也向记者透露，并未收到房地产信托产品暂停的通知。
在国家金融去杠杆的背景下，信托募集资金较为困难，但地产信托却是一枝独秀，逆势上涨。今年上半年，房地产类信托产品共成立1176款，成立规模2405.51亿元，平均收益率为7.89%，均居首位。据民生地产金融组数据显示，2018年前7月，地产集合信托放量同比增长80%。
据同策研究院总监张宏伟透露，目前中小型房企的平均融资成本已高达12%~15%，而大型房企的融资成本基本在8%~10%之间。
来源：广州日报