在二手房交易过程中，买方是否必须在过户前付清全部房款，以及存在按揭贷款的房屋能否直接办理过户，是买卖双方普遍关心的问题。实践中，付款与过户的先后顺序通常由合同约定决定，但涉及银行抵押的房产，必须先解除抵押权才能完成产权转移。

在房产交易领域，更名与过户是两个高频但易混淆的概念。前者多涉及购房合同阶段的权利人变更，后者则是产权登记层面的实质转移。二者在法律性质、程序要求及风险承担上存在本质差异。下面，大律师网小编带大家来一探究竟吧。

现如今，过户场景在婚姻生活中并不少见，无论是出于资产优化、债务隔离，还是情感表达，夫妻间房产转让的需求日益增多。下面小编结合法律及相关司法实践，系统梳理婚内房产转让的合法性、过户方式及操作要点。