二房东合同是否被法律认可，取决于是否经原房东同意，同意则有效，反之无效。二房东违约时，房东能否赶房客需分情况，原租赁合同允许转租且房客无过错，房东不能直接赶人，转租无效或房客有过错，房东可依法处理。

出租房住10个人是否违法，要看当地政府规定的人均居住面积标准和每间房住人上限。法律没有全国统一的数字，但各地通常要求人均面积不低于5平方米，每间房住人不超过2人。厨房，卫生间，阳台，过道等非居住空间一律不得住人。

商品房转租的核心在于必须取得房东的书面同意，否则房东有权解除合同。作为次承租人，要重点审查原租赁合同和房东的身份信息。商品房转让涉及契税、增值税和个人所得税，具体费用根据房屋面积、持有年限和是否唯一住房等因素决定。