很多业主遇到外墙渗水问题时，都会困惑到底该由物业还是业主负责维修，也有不少业主在物业不维修外墙时，纠结是否可以拒交物业费。为帮助大家理清责任边界，依法维护自身权益，小编结合现行有效法律条款，详细解答这两个核心问题。

物业费不需要交一辈子。物业费的缴纳以业主拥有房屋产权且享受物业服务为前提，只要房屋产权存续且小区有物业服务提供，业主就需按约定缴纳物业费。房屋出售、赠与后，缴纳义务转移给新业主。房屋灭失或小区终止物业服务，物业费缴纳义务随之终止。

物业公司收取物业费后拒绝开具发票或仅提供收据的行为均不合法。发票是法定的收付款凭证，具有法律效力，而收据仅能证明资金流向，不能替代发票的税务功能。业主支付费用后有权索取正规发票，物业公司以各种理由推脱属于违反税收征管法规的行为。