2026年农村宅基地上拆旧建新必须依法履行审批手续，不得未批先建。即便是在原宅基地范围内、面积和层数不变，只要将原有房屋推倒重建，即属于翻建行为，需经乡镇政府批准。是否需要审批不以是否占新地为标准，而以是否改变房屋主体结构为准。

农村拆旧建新房需要准备《集体建设用地使用证》。在城镇规划区内建房，需规划部门出具选址意见和《规划许可证》；否则，需土地部门审批。之后，办理建设工程许可证。建成后，办理房屋所有权证。危房改建还需填维修报告、申请鉴定。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。