在现代城市社区管理中，业主委员会（简称“业委会”）和物业管理委员会（简称“物管会”）作为两种重要的自治组织，承担着不同的职责与角色。本文旨在从法律角度探讨成立业委会的三个基本条件，以及业委会与物管会之间的区别，以期为社区管理者和居民提供参考与指导。