在商铺租赁期间，房东完全有权出售其名下房产，这一行为本身并不构成违约。法律确立了买卖不破租赁的核心原则，即房屋所有权的变动不影响原租赁合同的效力。新房东必须继续履行原合同中关于租期、租金等所有条款，直至合同期满。房东在出售前需在合理期限内通知承租人。

商铺出售过程中涉及的税费及费用较为复杂，卖家在出售前需要充分了解相关政策和规定，并咨询专业税务人士或律师以确保交易的合法性和合规性。同时，卖家也需要合理评估出售成本，以便在谈判中争取更有利的条件。