随着城市化进程加快，顶楼露台的使用权归属问题引发诸多纠纷。部分开发商以“买顶层送露台”为卖点，但顶层业主能否实际享有露台专属使用权？民法典对顶楼露台的权属划分、使用规则及法律责任作出明确规定。下面小编将围绕“顶层业主能否享有露台专属使用权”及“民法典对顶楼露台的具体规定”展开分析，结合法律条文与司法实践，为业主提供清晰的法律依据。