我国法律对住宅与非住宅用地的产权期限作出差异化规定，其中住宅用地使用权最长为70年，商业、旅游、娱乐用地使用权最长为40年。当产权期限届满时，如何续期、是否缴纳费用、土地及房屋如何处置，均涉及民法典、城市房地产管理法及自然资源部相关政策的适用。

随着城市化进程的推进，房产产权年限问题逐渐成为社会关注的热点。70年产权的住宅与40年产权的商业或综合用途房产，在产权到期后如何处理，不仅关系到业主的切身利益，也涉及法律政策的解读与适用。下面小编将深入分析这两种不同产权年限房屋到期后的法律处理路径，为业主提供清晰的指引。