在商业地产交易中，商铺过户流程的规范性与效率直接影响交易双方的权益。2025年，随着 “互联网 + 不动产登记” 改革的深化，商铺买卖过户流程在法律框架和技术应用上呈现出显著优化。以下从交易准备、税费缴纳、登记审核三个核心环节展开分析。