2025年，我国宅基地管理制度在土地管理法、民法典及中央一号文件框架下进一步细化，明确宅基地所有权归集体、资格权归农户、使用权有限流转的三权分置原则。本文聚焦宅基地面积超标的法律规制与测量技术规范，解析政策红线与合规路径。