购买二手房需严格遵循“产权核验—合同签订—资金监管—税费缴纳—产权过户—物业交割”的完整流程。交易前务必查验房屋产权是否清晰、有无查封抵押，并通过正规渠道签订书面合同。过户费用原则上由买卖双方协商承担，法律未强制规定具体支付方。

2026年二手房交易中介费用并无全国统一强制标准，通常由市场调节并由当事人协商确定。法律未规定买卖双方必须各付1%，实际分担方式依合同约定。交易流程包括委托、看房、签约、资金监管、过户及交房等环节，中介须依法提供居间服务并明示收费依据。

二手房买卖涉及费用项目与流程环节繁杂，易因细节疏漏引发纠纷。明确各项费用承担主体、掌握规范交易流程及核心注意事项，能帮助交易双方防范风险。下面小编为您介绍相关问题。