房产二次抵押作为盘活资产的重要方式，其贷款成数与利息是申请者最关心的核心问题。不少人持有已办理按揭的房产，却对二抵能贷多少、成本高低一知半解。了解成数的计算逻辑与利息的定价规律，能帮助申请者结合自身情况选择合适的贷款方案，避免因信息差增加融资成本。