很多业主遇到外墙渗水问题时，都会困惑到底该由物业还是业主负责维修，也有不少业主在物业不维修外墙时，纠结是否可以拒交物业费。为帮助大家理清责任边界，依法维护自身权益，小编结合现行有效法律条款，详细解答这两个核心问题。

房屋外墙渗水导致内墙受损，是住宅使用中容易产生纠纷的情况。物业是否必须承担责任?是否属于物业维修管理范围?需结合渗水原因，房屋质保状态以及法律规定综合判断。下面小编将结合相关法律条款，明确物业对共有部分的维护义务，区分不同场景下的责任主体。