在二手房交易市场中，购房者常面临交易流程中先过户还是先贷款以及购房过程中需要注意哪些事项以及具体手续如何办理的问题。下面小编对这两个问题进行详细解析，帮助购房者规避风险，顺利完成交易。

二手房交易中，过户与放款的顺序、贷款未发放的责任、银行拒贷的应对，均需以法律为基准，以合同为约束。买卖双方应在交易前充分沟通，明确流程细节;交易中保留证据，及时应对风险;交易后依法维权，降低损失。

二手房交易中先过户再放款的流程争议，本质是交易安全与资金效率的平衡问题。根据民法典中关于不动产交易的规定，房屋所有权转移以过户登记为生效要件，而放款涉及银行信贷审批，两者的顺序安排直接影响买卖双方权益。