与住房租赁不同，商铺装修常涉及较大成本，费用是否由房东承担，需优先依据装修前是否有明确约定，再结合装修是否经房东同意、装修物是否形成附合及退租原因综合判断。明晰商业租赁特有的装修费归属规则，既是租客规划经营成本的关键，也是房东避免额外负担的基础。