二手房交易中先过户再放款的流程争议，本质是交易安全与资金效率的平衡问题。根据民法典中关于不动产交易的规定，房屋所有权转移以过户登记为生效要件，而放款涉及银行信贷审批，两者的顺序安排直接影响买卖双方权益。