房产金融与婚姻财产分割场景中，贷款房屋的抵押可行性与离婚分割规则是公众关注的焦点。有贷款的房子能否抵押及离婚时如何分割，均需结合房屋权利状态，贷款清偿情况及法律规定综合判定。下面小编将梳理抵押条件与离婚分割规则。