物业费计算规则与空置房减免政策是业主与物业公司纠纷的高发领域。2025年，随着民法典及地方性法规的细化，物业费计算标准更加透明，空置房减免政策也呈现差异化特征。本文将从物业费计算规则与空置房减免依据两个维度，结合法律条款与司法实践，进行解答。