物业维修基金作为保障住宅共用部位，共用设施设备维修与更新的专项资金，其使用条件直接关系到业主权益与社区安全。随着部分地区已出台物业维修基金管理新规，明确这些最新规定，既能确保基金使用合规高效，也能帮助业主清晰知晓权益主张路径。