涉及复杂的法律问题。本文依据土地管理法、城乡规划法等现行法律法规，针对企业普遍关心的两个核心问题展开分析：一是租赁集体土地建设厂房是否构成违法建筑，二是在租赁集体土地上进行房屋建设的合法性认定标准。

近期，上海某小区一桩私挖地下室事件引发全城关注。业主在未取得任何审批手续的情况下，私自挖掘面积约300平方米、深度达6米的地下空间，导致相邻三户居民房屋出现墙体开裂、地基沉降等严重安全隐患。下面小编为您解读。