不动产权属变更与权属状态分类是物权法律制度的核心内容，其规则设计既体现了对权利人权益的保护，也兼顾了市场交易的安全与效率。通过明确变更登记的程序要件与权属状态的分类标准，法律为不动产权利的行使与流转提供了清晰的规则指引。