在房地产市场中，经济适用房与商品房是两类常见的住房类型，二者在性质，权益等方面存在显著差异，不少人对其区别及经济适用房的买卖资格存在疑问。明确两类住房的核心区别，厘清经济适用房的买卖规则，对购房者权益保障至关重要。