划拨土地作为国有土地供应的重要方式，其上建造的房屋在拆迁赔偿，买卖过户及产权性质等方面，与出让土地房屋存在显著差异，相关问题常引发产权人困惑。下面小编将针对划拨土地的房子拆了怎么赔偿，能否买卖过户，是否为小产权房三大问题进行解析。

在房地产市场交易中，小产权房因其价格优势引发关注，但其法律属性与交易风险长期存在争议。根据民法典、土地管理法、城市房地产管理法等核心法律，小产权房的过户与产权证问题具有明确的法律边界。本文将从法律定性、产权证效力及交易风险三个维度解析。