遭遇房屋严重漏水问题，且在交易时房东未告知，以及房东拒绝退房引发的纠纷，是购房过程中常见的权益受损情形，直接影响居住使用与财产安全。下面将梳理房东责任认定，法律条款依据及维权流程，为购房者提供法律指引。