小区公共区域收益归属问题直接关系全体业主的核心权益，认定与分配需严格遵循物权与物业管理相关法律法规。我国法律明确了业主对公共区域的共有权基础，小编将从法律归属，收益管理，分配规则三个维度解析，为业主维权提供指引。