拆迁房作为拆迁安置的重要载体，交易，权属变更及产权证明等问题直接关系到权利人的核心利益。能否买卖，能否更改户主，是否有房产证成为人们关注的三大焦点。这些问题的答案并非一概而论，需结合拆迁房的性质，权属状态及相关法律政策综合判断。