民法典对物业管理作出系统性规定，明确物业服务人与业主的权利义务关系。业主应按约支付物业费，物业不得以停水停电等方式催缴。物业费包含人员薪酬、设施维护、清洁绿化、秩序维护等基本服务成本。

2026年电梯费收费标准依据住宅类型、楼层高度及管理方式差异化制定，12层以上高层住宅实行政府指导价，多层及非住宅类电梯实行市场调节价。电梯费是否包含在物业费中需以合同约定为准，多数情况下物业费已涵盖电梯日常运行、维护及电费等基础费用，但特殊情形下可能需单独约定。

小编了解到，物业费的计算方式和包含项目是业主日常关注的核心问题，相关规定对物业费计费模式和收费规范作出了细化调整，很多业主对此仍存在疑问。接下来将结合最新要求和相关法律条款，详细解读物业费的计算方法以及具体包含的费用项目。