交物业费不给发票不合法，物业需依法开具发票，否则涉嫌偷税漏税。交物业费只给收据也不合法，收据不能替代发票的法定效力。房屋不住仍需交物业费，这是基于物业服务公共性的法律规定，但特殊情况下可协商减免。